Baufinanzierung mit KfW-Förderung

immokredit24.com – das informationsreiche Internetportal für Baufinanzierung, Bausparen und Immobilienkredit, informiert auch über Förderprogramme für Eigenheimbauer. Mit dem KfW-Förderprogramm „Ökologisches Bauen“ können viele Möglichkeiten einer zusätzlichen vorteilhaften Hausfinanzierung ausgeschöpft werden.

Das beliebte Informationsportal immokredit24.com hat kürzlich sein Informations- und Beratungsangebot erweitert. Neben Bausparen und anderen klassischen Formen der Baufinanzierung, die sämtlich beschrieben und umfassend kommentiert werden, bietet der Ratgeber-Bereich jetzt auch wichtige und wesentliche Informationen über Fördermöglichkeiten bei ökologischen und nachhaltigen Bauweisen.

Umweltschutz, Kohlendioxidemission und die Abwendung der gefürchteten Klimakatastrophe sind inzwischen weithin bekannte relevante Probleme, denen auch vom Staat eine erhöhte Aufmerksamkeit gewidmet wird. Das Programm der KfW-Förderbank „Ökologisches Bauen“ zeigt wie mit politischen Mitteln das nachhaltige Denken und Handeln in der Gesellschaft zielgerichtet entwickelt und wirksam unterstützt werden kann. Das Förderprogramm hilft bei Bauvorhaben, sowohl im privaten als auch im öffentlichen Bereich, die nach nachhaltigen Konzepten realisiert werden und zukunftsfähige Technologien verwenden. Die Förderung dient der zinsgünstigen Finanzierung für nach ökologischen Richtlinien erstellte Neubau- oder Modernisierungsmaßnahmen. Gefördert werden also die Errichtung, Herstellung oder der Ersterwerb von KfW-Energiesparhäusern 40 und 60 sowie von so genannten Passivhäusern. Darüber hinaus stehen auch die Integration von energieeffizienten und damit umweltbewussten Heiz- und Versorgungstechnologien im Katalog der einer Förderung würdigen Maßnahmen. Wissenschaftlicher Fortschritt und technische Innovationen ermöglichen es, Ein- und auch Mehrfamilienhäuser weitgehend, oder auch insgesamt nach ökologischen und nachhaltigen Kriterien zu konzipieren.

Die Zahl der verantwortungs- und umweltbewussten Eigenheimbauer nimmt auch in Deutschland zu. Auf immokredit24.com finden Interessenten neben Hinweisen zur Baufinanzierung die wesentlichen Kriterien und Voraussetzungen für die staatliche Öko-Förderung durch die KfW-Förderbank. Außerdem ist das jeweilige Basiswissen über die wichtigsten förderfähigen Technologien wie Solaranlagen, Wärmepumpensystem oder auch moderne Heizungen für Holzbrennstoffe, übersichtlich abrufbar und verständlich dargestellt. Viele Bauträger sind bereits auf nachhaltiges Bauen mit der Unterstützung durch KfW-Förderkredite spezialisiert und helfen den Bauherren mit qualifizierten Informationen weiter.

Gut gesicherte Baufinanzierung

Viele deutsche Bürger möchten in der heutigen Zeit ein Eigenheim errichten. Dabei sollte vor allen Dingen die Baufinanzierung im Vordergrund stehen.

Im Idealfall beginnt die Baufinanzierung schon viele Jahre vor dem eigentlichen Hausbau. Hierbei bietet sich der Abschluss eines Bausparvetrages an. Dadurch wird zum einen Kapital angespart, zum anderen kann so das zinsgünstige Darlehen des Bausparvertrages zu Beginn der Finanzierung genutzt werden.

Um einen Kredit bei einer Bank bezüglich der Baufinanzierung zu erhalten, muss ein Kunde in der Regel 10% der Darlehenssumme selbst aufbringen. Bei einer Summe von z.B. 100.000,-€ entspricht dies 10.000,-€. Der Kreditnehmer hat nun zwei Möglichkeiten für die Durchführung der Baufinanzierung. Er kann den Kredit durch ein so genanntes Annuitätendarlehen tilgen. Dieses Darlehen ist üblicherweise nach 30-37 Jahren getilgt. Bei einem Annuitätendarlehen wird normalerweise des 2,8fache des eigentlichen Kredites zurückgezahlt. Bei einer Dralehenssume von 100.000,-€ muss ergo ca. 280.000,-€ gezahlt werden. Anfangs zahlt der Kreditnehmer überwiegend die Zinsen des Kredites zurück und dementsprechend nur einen geringen Teil des Darlehens. Gegen Ende verschiebt sich dieses Bild allerdings, sodass ein großer Teil der Kreditzahlung für die Tilgung des Kredites verwendet wird.

Die zweite Möglichkeit für die Baufinanzierung sieht vor, dass der Kreditnehmer monatlich nur die Zinsen des Kredites zahlt. Der Betrag, der für die Tilgung des Kredites vorgesehen ist, wird in eine fondsgebundene Versicherung angelegt. Dadurch vermehrt sich das Kapital, wodurch das Darlehen nach einem bestimmten Zeitraum komplett getilgt werden kann. Je nach Wertentwicklung und Höhe des monatlich investierten Betrages kann das Darlehen nach 20-25 Jahren getilgt werden.

In beiden kommt es darauf an sich ein passendes Angebot und damit auch einen kompetenten Anbieter zu suchen, an welchen man sich dann die nächsten Jahre bindet, denn den Anbieter einer Baufinanzierung mittels Anuitätendarlehen, Fremdwährungsdarlehen oder für einen Immobilienkredit wechselt man nicht so schnell. Falls doch, dann nur unter hohen zusätzlichen Kosten. Daher gilt auch hier: Drum prüfe wer sich ewig bindet.

Die Garage die nicht kaputt geht

Garagen, die nicht kaputt gehen – gibt´s das denn überhaupt? Nein! Das gibt es natürlich nicht. Will man wirklich alle Worte auf die Goldwaage legen, ist die Überschrift falsch. Aber auch wieder nicht, denn wenn man das Ganze im Verhältnis sieht, ist eine Stahlgarage die Garage, die am längsten von allen hält. Im Test sind die Stahlgarage, die Betongarage und die Steingarage. Letztere wird selbst gemauert, die Betongarage gibt es als Fertiggarage, die Stahlgarage ebenfalls. Wobei wir schon beim Thema wären: Fertiggaragen. Im Gegensatz zu den selbstgebauten Garagen ist die Fertiggarage billiger, man spart Nerven und sie ist schneller fertig. Überlegen Sie doch mal, was man bei einer selbstgebauten Garage alles machen muss: Bauantrag, Fundament, Wände mauern, Dach drauf, Wände innen und außen verputzen, Farbanstrich und dann nicht zu vergessen das Garagentor, evtl. noch eine Tür und ein Fenster. All das sind einzelne Schritte, die man auch einzeln hintereinander machen muss. Bei einer Fertiggarage gibt man lediglich den Typ, die Farbe und die Ausstattung an und sie wird direkt zu Ihnen nach Hause geliefert.

Und noch dazu hält sie bis zu zehn Jahre länger als die Selbstgebaute. Wir reden hier von der Stahlgarage, nur damit keine Missverständnisse entstehen. Je nachdem, wo die Garage steht, kann sich die Lebensdauer noch entscheidend verlängern. Landluft oder Außenbezirke einer Stadt tun der Garage besser, als Industrie- und Autoabgase oder die frische, salzige Meeresluft. Wer sich also nun mit Stahlgaragen anfreunden kann, der sollte mal im Internet eine Suche starten und sich vollends von den Vorzügen überzeugen lassen.