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Immovaria GmbH: Denkmalschutz auf dem Vormarsch

5. Juli 2011 By immovaria

Ein stetiges Interesse an Altbausanierung verzeichnet die Immovaria GmbH Nürnberg

Nürnberg, 22.Oktober 2010 – Eine der Aufgaben des deutschen Staates ist der Denkmalschutz und zwar bundesweit. Doch der Staat kann sich die Erhaltung von Baudenkmälern vielfach nicht leisten. Deshalb treten Experten wie die Immovaria GmbH Nürnberg an den Staat heran um die Sanierung denkmalgeschützter Immobilien zu übernehmen. Hierfür werden von der Immovaria GmbH nur auf Denkmalschutz spezialisierte Firmen herangezogen und mit der Erneuerung beauftragt. Mit attraktiven Steuervorteilen belohnt der Staat deshalb Eigentümer, die den Denkmalschutz bundesweit fördern und ein Baudenkmal als Eigennutzer oder als Kapitalanlage erwerben so ein Finanzexperte der Immovaria GmbH. Ob ehemalige Fabriken, alte Fabrikantenvillen, sanierte Schlösser, umgebaute Immobilien – Objekte mit Denkmalschutz gibt es in zahlreichen Varianten und bundesweit. Die Immovaria mit der langjährigen Erfahrung im Bereich Sanierung denkmalgeschützter Immobilien ist hier bundesweit tätig und hält immer einen große Auswahl an Bestandsimmobilien für Kunden und Investoren bereit. Unter Beachtung ihres ursprünglichen Aussehens und mit viel Liebe zum Detail werden Objekte unter Denkmalschutz heute bundesweit aufwändig saniert und damit für künftige Generationen erhalten.

Der aktuelle Preisspiegel des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) weist für die Stadt Leipzig eine weiterhin sehr positive Mietpreisentwicklung aus. Die Kunden der Immovaria GmbH können sich auch in den nächsten Jahren und Jahrzehnten auf stabile Mieteinnahmen verlassen, während sie von den steuerlichen Vorteilen profitieren, die denkmalgeschützte Bauten ihren Eigentümern verschaffen.

Die Mietpreisentwicklung in den neuen Bundesländern hält sich auch im ersten Halbjahr 2010 trotz der Finanzkrise auf einem stabilen Niveau. Dies geht aus dem neuen Preisspiegel des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) hervor, der die Mietsituation in 25 ostdeutschen Großstädten vergleicht. Eindeutiger Spitzenreiter bleibt dem Preisspiegel zufolge das vierte Jahr in Folge die Stadt Leipzig, die sich gegenwärtig mit Höchstmieten von aktuell 8,50 Euro pro Quadratmeter vor aufstrebenden Metropolen wie Dresden, Chemnitz oder Halle behaupten kann.

Ein positives Signal sind die aktuellen IVD-Zahlen der Immovaria GmbH zufolge vor allem für Immobilienbesitzer, die sich für ein hochwertiges historisches Objekt in Leipzig entschieden haben – oder dies für die Zukunft planen. Dies gilt umso mehr, da das IVD eine anhaltend hohe Nachfrage nach gehobenem Leipziger Wohnraum auf viele Jahre hinaus prognostiziert. Als ausschlaggebend für diese Erwartung des IVD gilt nach Erfahrung der Immovaria GmbH insbesondere der in den letzten Jahren verstärkte Zuzug in die wirtschaftlich bedeutende sächsische Metropole, in deren Umgebung sich Unternehmen wie DHL, BMW oder Porsche angesiedelt haben.

Nach Erfahrung der Immovaria GmbH sprechen noch weitere Gründe dafür, dass Leipzig seinen Status als führender ostdeutscher Immobilienstandort erfolgreich gegen andere Städte wird behaupten können: Für Immobilien affine Anleger, die sich für den Erwerb denkmalgeschützter Wohngebäude interessieren, dürfte insbesondere die konstant geringe Neubauaktivität in der Messestadt ein entscheidender Faktor sein. Auch aus diesem Grunde gilt nach Meinung der Immovaria GmbH, dass in Leipzig das Angebot an modernem Wohnraum die Nachfrage auf absehbare Zeit nicht übersteigen wird. Weitere Informationen hierzu findet man auch unter der Homepage der Immovaria GmbH unter www.immovaria.net .

In Anbetracht dieser auch langfristig überaus positiven Leipziger Stadtentwicklung dürfen sich Kunden der Immovaria GmbH stabil bleibender Mieteinnahmen – ebenso wie exzellenter Wiederverkaufschancen – auch in Zukunft gewiss sein. Dies gilt in Leipzig-Gohlis wie auch in den anderen gründerzeitlich geprägten Stadtteilen der sächsischen Metropole.

Die Immovaria GmbH ist ein Unternehmen, das sich auf die Vermarktung hochwertiger Bestandsimmobilien spezialisiert hat. Dabei konzentriert sich die Immovaria GmbH auf die Projektierung von Mehrfamilienhäusern. Der Schwerpunkt liegt auf Gründerzeithäusern und Wohnensembles der sechziger und siebziger Jahre bis hin zu attraktiven Neubauten, die an Mieter, Kapitalanleger und Eigennutzer verkauft werden. Das Hauptgeschäftsfeld der Immovaria GmbH liegt im Refurbishment von Bestandsimmobilien, d.h. in der Fortentwicklung und der Modernisierung von Wohnraum. Dabei vermarktet die Immovaria GmbH nur in guten und sehr guten Lagen der deutschen Großstädte und behauptet sich seit Jahren erfolgreich auf dem Immobilienmarkt. Des Weiteren projektiert die Immovaria GmbH auch deutschlandweit Bestandsimmobilien mit außergewöhnlichem Renditepotenzial, prüft Mikro- und Makrostandort der jeweiligen Immobilie und erarbeitet passgenaue Sanierungskonzepte. Sitz der Immovaria GmbH ist Nürnberg.

Immovaria GmbH

Stephanstr. 6a
90478 Nürnberg
Fon: 0911 2398330
Fax: 0911 23992019
E-Mail: kontakt@immovaria.net
www.immovaria.net

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Immovaria GmbH Nürnberg sieht Immobilienerwerb als langfristige Kapitalanlage

5. Juli 2011 By immovaria

Nürnberg, 21.10.2010 – Laut einer veröffentlichten Studie haben neun von zehn Millionären ihr Vermögen durch die Investition in Immobilien geschaffen.

Das zugrunde liegende Prinzip ist dabei denkbar einfach so die Immovaria GmbH: Man erwirbt unter Einsatz von Fremdkapital (Bankdarlehen) eine Immobilie und bedient dieses Darlehen (Zins- und Tilgungsleistungen) größtenteils durch Mieteinnahmen und die Realisierung von Steuervorteilen.

Nach Wegfall der Eigenheimzulage und der degressiven Abschreibung im Neubereich hat sich das Spektrum der Abschreibungsmöglichkeiten im Immobilienbereich stark eingeschränkt so erklärt die Immovaria GmbH Nürnberg weiter.

Nach Meinung der Immovaria GmbH sind als lukrative Möglichkeiten im steuerlichen Sinne aktuell nur noch Baudenkmäler und Objekte, die in einem förmlich ausgewiesenen Sanierungsgebiet liegen, verblieben.

Durch die Abschreibungsmöglichkeiten, die die §§ 7 i bzw. 7 h EStG bieten, können bei diesen Objekten die nachträglichen Herstellungskosten in den ersten zwölf Jahren zu 100 % steuerlich geltend gemacht werden – ein lohnender Anreiz für Kapitalanleger.

Der Steuervorteil im Denkmalschutz auch für Gründerzeithäuser liegt in der so genannten Denkmal-AfA begründet so die Meinung der Immovaria GmbH. AfA heißt Absetzung für Abnutzung. Mit der Denkmal-Abschreibung beteiligt sich der deutsche Staat am Erwerb sowie an den Modernisierungs- und Sanierungskosten für Gründerzeithäuser und andere Baudenkmäler. Kapitalanleger, die ihre Gründerzeithäuser oder andere Denkmal-Immobilien vermieten, können den Sanierungsanteil über 12 Jahre vollständig abschreiben. In den ersten acht Jahren beträgt die Denkmalabschreibung je 9 Prozent des Sanierungsanteils, in den darauf folgenden vier Jahren je 7 Prozent. Eigennutzern wird es ermöglicht, die Sanierungskosten über 10 Jahre zu je 9 Prozent als Steuervorteil zu nutzen. Ein Steuervorteil ist nur ein Argument für den Erwerb einer Immobilie unter Denkmalschutz. Denkmal-Immobilien wie Gründerzeithäuser erfahren meist höhere Wertsteigerungen als Neubau- oder Bestandsimmobilien und erzielen vergleichsweise deutlich höhere Mietrenditen. Ihr Verkauf ist nach zehn Jahren steuerfrei. Auch hier stehen bei allen Fragen rund um die Steuerabschreibung bei denkmalgeschützten Immobilien die Berater der Immovaria GmbH Nürnberg mit Rat und Tat zur Seite.

Der Anteil der nachträglichen Herstellungskosten bei Baudenkmälern in den Neuen Bundesländern beläuft sich in der Regel auf ca. 80 % des zu zahlenden Kaufpreises. Bei Immobilien als Kapitalanlage wird das Baudenkmal somit zum Favoriten hinsichtlich der zu erzielenden Rendite nach Steuern, so die Immovaria GmbH Nürnberg weiter.

Nachdem kurzfristige Spekulationsgewinne durch eine denkmalgeschützte Immobilie kaum zu erwarten sind, so die Meinung der Immovaria GmbH Nürnberg, sollte der Erwerb einer derartigen Immobilie immer als langfristige Kapitalanlage gesehen werden. Nachdem die steuerlichen Vorteile hauptsächlich in den ersten zwölf Jahren (gerechnet ab dem Jahr der bezugsfertigen Herstellung des Gebäudes) generiert werden können, scheidet für die meisten Kapitalanleger der Verkauf des Objekts zu einem früheren Zeitpunkt ohnehin aus so die Immovaria in einer Erklärung.

Abschreibungsmöglichkeiten im Kapitalanlagebereich, z.B. in Form von Fondsbeteiligungen, ziehen leider all zu oft einen tatsächlichen Wertverfall der getätigten Investition nach sich.

Das Motto lautet daher: Hohe steuerliche Abschreibung bei Wertbeständigkeit !

Bei Objekten in guten Lagen, die bedarfsgerecht geplant sind, sollte der altersbedingte Wertverlust, der durch die Abschreibung geltend gemacht wird, mehr als ausgeglichen werden.

Die Immovaria GmbH ist ein Unternehmen, das sich auf die Vermarktung hochwertiger Bestandsimmobilien spezialisiert hat. Dabei konzentriert sich die Immovaria GmbH auf die Projektierung von Mehrfamilienhäusern. Der Schwerpunkt liegt auf Gründerzeithäusern und Wohnensembles der sechziger und siebziger Jahre bis hin zu attraktiven Neubauten, die an Mieter, Kapitalanleger und Eigennutzer verkauft werden. Das Hauptgeschäftsfeld der Immovaria GmbH liegt im Refurbishment von Bestandsimmobilien, d.h. in der Fortentwicklung und der Modernisierung von Wohnraum. Dabei vermarktet die Immovaria GmbH nur in guten und sehr guten Lagen der deutschen Großstädte und behauptet sich seit Jahren erfolgreich auf dem Immobilienmarkt. Des Weiteren projektiert die Immovaria GmbH auch deutschlandweit Bestandsimmobilien mit außergewöhnlichem Renditepotenzial, prüft Mikro- und Makrostandort der jeweiligen Immobilie und erarbeitet passgenaue Sanierungskonzepte. Sitz der Immovaria GmbH ist Nürnberg.

Immovaria GmbH

Stephanstr. 6a
90478 Nürnberg
Fon: 0911 2398330
Fax: 0911 23992019
E-Mail: kontakt@immovaria.net

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Zürich CC Finanz-Erfahrungsbericht

1. Juli 2011 By ooStefanoo Leave a Comment

Um finanziell leidenden Personen eventuell weiterhelfen zu können teile ich hier meinen Erfahrungsbericht mit derZürich CC Finanz GmbH mit.

Mir ging es so wie allen Leuten die eine finanzielle Spritze brauchen.Man ist depremiert das man sich keinen neuen LCD Fernseher leisten kann oder nicht das modernste Handy hat.Jedoch war es in meinem fall so das ich dringend einen neuen PC brauchte.Der alte hatte den Geist aufgegeben und ohne Computer konnte ich weder Bewerbungen schreiben noch nach potenziellen Stellenangeboten schauen die im Netz verzeichnet sind.Ein Kredit oder ähnliches wäre die Rettung.Jedoch war es bedingt durch meine Arbeitslosigkeit aussichtslos einen Kredit bei meiner Bank zu erhalten.Ich begab mich in ein internetcafe und suchte im Netz nach möglichen für mich in frage kommenden lösungen was dies anging.Ich fand einige Bericht zu speziellen krediten für Arbeitslose,auch Schweizer Kredit oder Kredit ohne Schufa genannt.Jetzt war die Frage wo man einen solchen Kredit beantragen kann und vor allem wie ist es möglich…Ich suchte als gezielt nach Krediten ohne Schufa bzw. nach Krediten für Arbeitslose…Ich bin dann auf eine Pressemeldung der Zürich CC Finanz gestoßen.Ein Unternehmen in Hamm was diese Art von Krediten anbietet.Um mich vorab zu informieren rief ich einfach mal im Kundencenter der firma an um mich beraten zu lassen.Ich schilderte der Beraterin meine Situation,das ich momentan Arbeitslos sei und zu Bewerbungszwecken etc. dringen einen neuen PC bräuchte,die Kreditsumme sollte sich zwischen 1300-1500€ bewegen…Je nachdem was möglich sei….Die Dame empfahl mir einfach mal einen Kostenlosen Antrag auf der webseite zu stellen,dort köne ich genaustens alle Details meines gewünschten Kredites angeben.Das tat ich dann auch…Ich wählte einen kredit ohne Schufa in einer höhe von 1500€…um die monatliche Ratenzahlung auch ohne Probleme bewältigen zu können wälte ich eine niedrige Monatsrate bei langer Laufzeit.Schon 2 tage nach der Antragstellung erhielt ich mein persönliches Angebot per Post zugesant.Ebenfalls zum Angebot lag ein Antrag auf Ratenausfallschutz bei.Da ich nicht wusste um was es sich dabei handelt rief ich erneut im Kundencenter an.Mir wurde dann erklärt das bedingt durch meine Arbeitslosigkeit es von den Banken lieber gesehen wird wenn der Kunde eine finanzielle Absicherung hat in dem fall das er die Raten mal ncht zahlen kann.Dies würde die Chancen auf eine Genehmigung enorm steigen.Da es mich nicht in unkosten stürzen würde und es zudem auch eine Sicherheit für mich darstellte in dem fall das ich wirklich mal nicht Liquide sein sollte unterschrieb ich sowohl den Kreditantrag als auch den Antrag auf ratenausfallschutz.Beider verträge schickete ich mittels des beiliegenden Rückumschlages an die Zürich CC Finanz zurück.

Innerhalb von gerade einmal einer Woche bekam ich dann bereits einen bescheid von der Zürich CC Finanz.Der Kreditantrag wurde für positiv befunden.Nun brauchten nur noch einmal alle Angaben per Telefon verglichen werden (Name,Kontodaten etc.) und dann sollte der Auszahlung nichts mehr im Wege stehen.Und dem war auch so…Nur 3 tage nachdem ich mir der dame vom kundencenter den postiven Bescheid bekam war die Kreditsumme auf meinem Konto eingegangen so das ich bereits am tag darauf einen neuen Computer kaufen  und weiter Bewerbungen schreiben konnte.

Eindruck und Meinung:Die Zürich CC Finanz hat in allen belangen professionell gearbeitet und mir binnen kürzester Zeit zu einer finanzielle Lösung verholfen und das trotz meiner Arbeitslosigkeit.Absolut weiter zu empfehlen.

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Die Mastercard 24-7

28. Juni 2011 By Clara Leave a Comment

Bei der Mastercard 24/7 handels es sich um eine Kreditkarte, die man aber nur mit einem selbst eingezahlten Guthaben nutzen kann. Im Vergleich hierzu könnte man ein Karten Handy nehmen.

Diese Prepaid Kreditkarte ist gerade für Menschen geeignet die Angst davor haben Schulden zu machen. Denn dieser Aspekt geht hier auf keinen Fall. Ein sehr großes Plus für diese Kreditkarte, denn man kann mit dieser Karte auch in allen Eu Ländern zahlen.

Ob an der Tankstelle, im Restaurant oder beim Shoppen. Mehr als 29 Millionen Akzeptanzstellen sprechen für sich. Und jeden Tag kommen neue hinzu. Ein weiterer gravierender Pluspunkt für die Mastercard 24/ 7 ist natürlich das man hier auf die Schufa Anfrage komplett verzicht udn auch die Bonitätsprüfung fällt komlett weg. So haben selbst die Menschen mit einem negativen Schufa Eintrag die Chane auf eine Kreditkarte udn Ihre Vorzüge. Denn mit der mastercard 24/7 braucht man endlich kein Bargeld mehr mit nehmen udn kann seinen Urlaub trotzdem genießen. Auch dem Partner oder der Partnerin kann man etwas Gutes tun und eine Mastercard Partnerkarte schenken. So hat man die Möglichkeit, zwischen den beiden Karten das Geld zu transferieren.

Durch eine detailierte Online kontoeinsicht kann man jederzeit die Finanzen im Auge behalten. Aber selbst die alltäglichen Überweisungen sind mit der mastercard 24-7 kein Problem mehr. Im Nu hat man alle Überweisungen getätigt. http://www.mastercard-24-7.com

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Boom der Zahnversicherung

23. Juni 2011 By steinberg81 Leave a Comment

Was vor wenigen Jahren die Riester-Rentenversicherung für den Boom in der Assekuranz sorgte, stellt heute die Zahnversicherung die Nr. 1 der Absatzzahlen im Vertrieb dar. Über 4,5 Millionen Bundesbürger besitzen bereits eine Zahnversicherung. Marktforschungsinstitute schätzen einen Absatz von insgesamt von weiteren 15 Millionen Verträgen innerhalb der nächsten 5 Jahre.
Aufgrund der immer wiederkehrenden Gesundheitsreformen ist es absehbar, dass der Zahnersatz aus dem Leistungskatalog der gesetzlichen Krankenkassen herausfällt, wie das schon in vielen europäischen Ländern der Fall ist. Früher oder später wird nur noch Zahnbehandlung, sprich Zahnfüllungen und schmerzstillende Maßnahmen Bestandteil der gesetzlichen Versorgung sein.
Besser ist es, wenn man sich rechtzeitig um einen Zahnzusatzversicherung Vergleich kümmert und eine passende Zahnversicherung abschließt.

Grundsätzlich gilt, dass Abschlusswillige keine angeratenen oder laufenden Behandlungen versichern können. Eine Zahnversicherung stellt keine Kostenübernahme für bereits anstehende Kosten dar, sondern ist eine Vorsorge für zukünftige noch nicht fällige Maßnahmen. So wie man kein brennendes Haus versichern kann, so ist eine Zahnzusatzversicherung auch nur eine Maßnahme für die Zukunft bestens finanziell abgesichert zu sein. Wer einen Zahnzusatzversicherung Vergleich durchführt, sollte seinen persönlichen Gebisszustand genau kennen. Hauptsächlich geht es darum, ob fehlende Zähne vorhanden sind und diese in den Versicherungsschutz eingeschlossen werden sollen. Es gibt Tarife, die eine Mitversicherung fehlender Zähne grundsätzlich ausschließen, andere schließen sie ein, vereinbaren aber eine Leistungsstaffel oder Summenbegrenzung über mehrere Jahre, um die Versichertengemeinschaft nicht allzu sehr mit Kosten zu belasten und um Beitragssteigerungen zu vermeiden. So sollte man einen Tarif abschließen, der möglichst alle Zahnlücken einschließt und keine langwierige Leistungsstaffel beinhaltet. Zu solchen Tarifen gehört zum Beispiel  ARAG Z100
Dental Pro Zahnzusatzversicherung aus dem Hause ARAG Krankenversicherung AG. So lassen sich bis zu 4 fehlende Zähne gegen einen Risikozuschlag in den Versicherungsschutz einbeziehen. Für die ersten 2 Jahren gilt eine Summenbegrenzung, um Beitragsstabilität der Versichertengemeinschaft zu gewährleisten. Interessenten sollten daher Angebote genauer prüfen und sich nicht auf einfache Werbeaussagen verlassen, denn der Teufel steckt bekanntlich im Detail. Genaues Studium der Versicherungsbedingungen ist daher Pflicht.

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Die richtige Altersvorsorge – aber welche Form ist die richtige?

28. September 2010 By fosforito Leave a Comment

Viele Menschen, vor allem die älterer Generationen, haben noch die Worte des ehemaligen Arbeitsministers Norbert Blüm im Kopf: „Die Renten sind sicher“. Ja, lang ist´s her und einige Zeit lang hat dieses Konzept ja auch der Wahrheit entsprochen. Doch spätestens seit den letzten Reformen im Rentensystem weiss jeder – die fetten Jahre sind schon lange vorbei! Nun sind die jetzigen Erwerbstätigen zu Recht besorgt darüber, wie es in der Zukunft um ihre Rente bestellt sein wird. Daher stellen sich viele Menschen die Frage, was sie von ihrer Seite tun können und müssen, um ihr Leben im Alter so gut es geht finanziell abzusichern.

Doch welche ist nun die richtige Methode für die optimale Altersabsicherung, am besten mit einer maximalen Rendite kombiniert? Soll es ein mögliches Eigenheim in Form eines Immobilienkaufs sein oder macht doch eher eine Spekulation auf dem Aktienmarkt Sinn? Spätestens seit der letzten Finanzkrise stehen viele Menschen dieser Optionen aber doch eher skeptisch gegenüber. Oder soll es dann doch lieber eine risikoarme Sparvariante in Form eines Sparbuches sein, welche aber nur wenige Renditechancen bietet?

Wegen der Fülle an verschiedenen Produkten auf dem Finanzmarkt fällt es vor allem dem finanziellen Laien eher schwer, die Übersicht zu behalten. Auch kommt nicht jedes Produkt für jeden Anlegertyp in Frage. Will man aber nun Investitionen machen und dadurch etwas für seine Altersvorsorge tun, sollte man sich auf jeden Fall professionelle Hilfe zu Rate ziehen. Eines der bekanntesten Dienstleitungsunternehmen dieser Branche in Deutschland ist die Deutsche Investmentberatung AG. Mit Schwerpunkt auf die Altersvorsorge betreut das Unternehmen Geschäfts- und Privatkunden im gesamten Bundesgebiet. Neben der Überprüfung der aktuellen finanziellen Situation des Ratsuchenden geht es vor allem darum, noch eventuell vorhandene Lücken in der Altersvorsorge des Kunden aufzudecken und diese komplementär unter Berücksichtigung der bereits vorhandenen Altersvorsorge zu schliessen.

Auf diese Art und Weise soll dem Kunden die Möglichkeit gegeben werden, dass eine eigene finanzielle Absicherung gerade im Alter gewährleistet ist. Dadurch soll man in der Lage sein, derzeit unbekannte Komponenten und Entwicklungen auf dem Finanzmarkt bis zum Renteneintritt so gut es geht abzufangen.

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Im Alter gut dastehen

9. September 2010 By Schmitt-Haverkamp Leave a Comment

Wer im Alter gesichert sein möchte, der sollte sich rechtzeitig um seine Altersvorsorge kümmern. Eine Möglichkeit hierzu ist die sogenannte Rürup Rente, die staatlich gefördert wird. Wer für sein Alter vorsorgen will, der sollte diese Möglichkeit nutzen, besonders wenn es sich bei der vorsorgenden Person um einen Freiberufler oder Selbstständigen bzw. einen Arbeitnehmer mit höherem Einkommen handelt. Die Rürup Rente hat jedoch meist einen Nachteil, sofern sie ohne Zusatzversicherungen abgeschlossen wird – sie greift nicht im Falle einer Berufsunfähigkeit bzw. im Falle eines frühzeitigen Versterbens des Sparers sind jegliche Ansprüche verloren. Die Rente lässt sich somit nicht weitervererben bzw. sind Hinterbliebene in keinster Weise abgesichert. Gerade für Familienväter und –mütter ist dies ein Nachteil, der wohl durchdacht sein sollte. Eine Alternative bietet diesbezüglich die DWS Basisrente Premium, eine fondsgebundene Variante der Rürup Rente. Diese beinhaltet bereits eine Absicherung gegen diese Eventualitäten und zusätzliche Renditemöglichkeiten machen die Rürup Rente in Form der DWS BasisRente Premium zu einer äußerst attraktiven, da steuerlich geförderten, Altersvorsorge.

Informationen über die Rürup Rente und die DWS BasisRente Premium findet man entweder beim DWS Fondsberater oder direkt im Internet. Grundsätzlich sollte man sich ausreichend über eine Altersvorsorge informieren, da es sich hierbei letztlich um eine der wichtigsten Anschaffungen handelt, die ein Mensch in seinem Arbeitsleben tätigt. Ohne eine entsprechende Altersvorsorge kann man im Rentenalter nicht bestehen, weshalb man sich rechtzeitig darum kümmern sollte, Möglichkeiten wie die geförderte Rürup Rente zu nutzen, um letztlich im Alter möglichst sorgenfrei dar zustehen um das Alter und das Leben erfreut zu genießen. Viele Seiten bieten dazu im Internet zahlreiche informative Quelle um die Möglichkeiten der Altersvorsorge direkt und gezielt miteinander vergleichen zu können.

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Der Weg in die Selbstständigkeit

8. September 2010 By findur Leave a Comment

Der Weg in die Selbstständigkeit ist ein großer Schritt im Leben. Dem voraus geht in der Regel eine lange Zeit der Vorbereitung. Informationen müssen beschafft werden, Gesprächen mit Banken und Finanziers, die suche nach Märkten, Kunden, Anbietern und Vertriebskanälen. Will man nicht zu denen gehören, die nach relativ kurzer Zeit, meist binnen weniger Jahre scheitern oder erfolglos bleiben, so ist eine gute Vorbereitung und Planung unerlässlich. Am Anfang steht meistens eine Idee und was dann folgt, ist eine Reise durch die Institutionen, schließlich bedeutet die Selbstständigkeit vor allem, dass viele Dinge neu geregelt werden müssen die mittelbar und unmittelbar mit dem Erfolg des Geschäftes zusammenhängen. Doch nicht nur in Bezug auf den eigenen wirtschaftlichen Erfolg, mit dem Ziel gute Gewinne zu erwirtschaften muss der Jungunternehmer viele Hindernisse umschiffen und sich mit vielen zusätzlichen und neuen Dingen beschäftigen.

Mit der Statusänderung im Sozialsystem übernimmt der Selbstständige viel mehr Eigenverantwortung. So muss die Vorsorge für das Alter, bei Krankheit, Unfall, Berufsunfähigkeit und im Pflegefall getroffen werden. Die richtigen Informationen sollten mit einem Versicherungsmakler ausführlich besprochen werden, damit er die Versorgungslücken aufzeigen kann und man nicht im Falle eines Falles ohne Absicherung dasteht. Der Gesetzgeber regelt die Sozialversicherungspflicht für Selbstständige anders, so kann ein Unternehmer frei wählen, welche Art von Krankenversicherung er abschließen will, ob er den Versicherungsschutz bei einem Anbieter einer Gesetzlichen Krankenversicherung weiterversichern möchte oder ob er den Wechsel in die private Krankenversicherung vollziehen will. Durch den Wechsel in die Selbstständigkeit besteht die Möglichkeit zum Wechsel in die Private Krankenversicherung. Die Vorteile liegen darin, dass die Leistungen und die Beiträge stärker vom gewünschten Versicherungsschutz, dem Eintrittsalter und dem Gesundheitszustand bei Eintritt in die Private Krankenversicherung abhängen. So kann der Unternehmer sein eigenes Risiko optimal versichern. In der Regel spart er dabei auch noch Geld im Vergleich zur GKV. Besonders als junger Unternehmer wird man deutliche Unterschiede feststellen. Unter umständen erhöht der Wechsel der Krankenversicherung die Liquidität des Start-Up Unternehmers.

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Girokonto – so entstand es

25. Juni 2010 By Redaktionsdienst Leave a Comment

Die Geschichte vom Girokonto ist eigentlich auch die Geschichte der Banken. Denn schon sehr früh ergab es sich, dass ein Girokonto von einer Bank geführt wurde. Giro kommt aus dem Griechischen und bedeutet “Umlauf”. Umlaufen, das tut auch das Geld, das auf einem Girokonto zunächst von einem anderen Girokonto gutgeschrieben wird und dann anschließen entweder komplett oder in Teilbeträgen weitergeleitet wird auf ein anderes Girokonto. Bargeld wird auf dem Girokonto aber nicht in Umlauf gebracht, sondern nur “virtuelles” Geld (Buchgeld), das aber jederzeit vom Inhaber eines Girokontos auch in Form von Bargeld davon abgehoben werden kann.

Eine Besonderheit von Girokonto ist, dass der Kontoinhaber hierauf einen Kredit haben kann, und zwar den Dispokredit. Ansonsten kann der Kontoinhaber über das Girokonto auch Lastschriften einziehen lassen, für Miete, für Versicherung, für Abos etc. Die ersten Nachweise im Bezug auf eine derartige Form von Zahlungsverkehr gibt es bereits im mittelalterlichen Europa. Gut- und Lastschriften wurden nämlich schon im 11. Jahrhundert durchgeführt, genauso Überweisungen von einem Girokonto auf ein anderes. Damals angeordnet wurde eine derartige Überweisung allerdings meist noch mündlich. Heute hingegen wird ein Girokonto vom Inhaber via Internet verwaltet, meist nach dem PIN-/TAN-System, das als recht sicher gilt. Doch hin und wieder werden auch hier Sicherheitslücken aufgedeckt. Hacker verschaffen sich zum Beispiel auch über Kreditkartenfälschungen Zugang zum Girokonto bzw. zu  dessen Inhalt. Dennoch wird von inzwischen vielen Verbrauchern das Onlinebanking gegenüber dem Besuch der Filiale zwecks Abwicklung der Bankgeschäfte bevorzugt. Zugriff hat der Verbraucher auf diese Weise 24 Stunden auf sein Guthaben, kann Überweisungen also auch schon in der Nacht für den nächsten Tag vorbereiten.

Wenn man dies hört, ist es kaum zu glauben, dass es doch bis in die 1970er Jahre dauerte, bis sich das Girokonto in den deutschen Haushalten durchsetzte. Zuvor erhielten die Arbeitnehmer von ihren Arbeitgebern tatsächlich noch einmal im Monat ihre “Lohntüte” mit Bargeld.

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Vom Bausparvertrag zu Wohn-Riester

20. Mai 2010 By findur Leave a Comment

Täglich begegnet uns in der Werbung die Aufforderung, Bausparverträge abzuschließen. Was das eigentlich genau ist, wird dabei in aller Regel nicht klar. Man weiß wohl, dass diese Verträge einem helfen sollen, irgendwann einmal in den eigenen vier Wänden zu leben. Aber wie das genau funktioniert, bleibt schleierhaft – typisch für eine Werbekultur, die auf Emotionen, nicht aber auf Information setzt. Hier soll nun also zumindest ein grober Überblick darüber gegeben werden, was es mit Bausparverträgen auf sich hat. Wie bei allen Sparverträgen verpflichtet sich der Sparer, regelmäßig einen bestimmten Betrag bei einer Bank bzw. Bausparkasse einzuzahlen.

Dabei wird eine bestimmte Summe vereinbart, die im Laufe der Zeit angespart werden soll, außerdem wird für die gesamte Laufzeit festgelegt, mit welchem Zinssatz das jeweils angesparte Guthaben verzinst wird. Da dieser Zinssatz aber in der Regel nicht allzu hoch liegt, erklärt sich aus dem bisher Gesagten noch nicht, warum man überhaupt einen solchen Vertrag abschließen sollte. Jetzt aber wird es interessant: Denn der Bausparer kann auf sein Erspartes bei Bedarf zugreifen und hat gleichzeitig Anspruch auf ein Darlehen. Der Teil des ausgezahlten Geldes, den man noch gar nicht eingezahlt hatte, wird als Bauspardarlehen bezeichnet. Allerdings muss man wissen, dass man die vereinbarte Summe nicht zu einem genau festgelegten Termin abrufen kann. Vielmehr hängt der Zeitpunkt, zu dem man über das Darlehen verfügen kann, unter anderem davon ab, wie viele Personen gerade auf ihre Bausparverträge einzahlen und wie viele zu dieser Zeit auf ihr Darlehen warten.

Das nennt man auch Zuteilungszeit. Ist die Zuteilung des Bauspardarlehens noch nicht möglich, so kann eine Zwischenfinzierung bis zu diesem Stichtag in Anspruch genommen werden. Dabei müssen aber auch auf das Vertragsguthaben Darlehenszinsen gezahlt werden. Ist der Bausparvertrag angespart aber noch nicht Zuteilungsreif, so bieten die Bausparkassen ein Vorausdarlehen bis zur Zuteilung an. Auch hier müssen auf das Vertragsguthaben und die Kreditsumme Darlehenszinsen bezahlt werden. Benutzen kann man übrigens das Darlehen nicht nur für den Hausbau, sondern z.B. auch für den Erwerb einer Eigentumswohnung oder die Renovierung seiner Immobilie. Wichtig ist noch, dass bestimmte Bausparverträge neuerdings auch als Form der Riesterrente angeboten werden. Ein wesentlicher Kritikpunkt an der privaten Altersvorsorge nach Riester ist damit überholt. Die eigene Immobilie, traditionell eine wichtige Form der Altersvorsorge, kann nun nach dem Altersvermögensgesetz gefördert werden.

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