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Immovaria GmbH erwartet erfolgreiches Jahr im Immobilienbereich

20. Juli 2011 By immovaria Leave a Comment

Aufwärtstrend 2011 nutzen mit der Immovaria GmbH

Eines der führenden Unternehmen im Bereich der denkmalgerechten Sanierung, die Immovaria GmbH, legt Jahr für Jahr einen höheren Standard bei den umzusetzenden Arbeiten an denkmalgeschützten Immobilien fest. In diesem Rahmen entstehen den aktuellen Anforderungen entsprechend alter Wohnraum im neuen Glanz.

Durch die Sanierungen entsteht wieder bewohnbarer Raum mit dem Charme der Vergangenheit und der moderne der Gegenwart und der Zukunft so die Meinung der Immovaria GmbH. Vorteile von Altbauen liegen in ihrer Beständigkeit und ihrer nähe zum jeweiligen Stadtzentrum. Somit sind kurze Wege garantiert, eine optimale Infrastruktur gewährleistet. In den meisten Fällen sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen. Immer mehr grüne Oasen entstehen in den Stadtzentren so dass auch für, gerade junge Familien, denkmalgeschützter, sanierter Wohnraum eine Option darstellt. Weitere Informationen findet man auch unter oder http://www.newstag.de/thema/immovaria-gmbh-nurnberg .

Der Denkmalschutz und die damit verbundene Sanierung von alten Gebäuden trägt zur Sicherung der noch verbliebenen Kulturdenkmäler bei. Diese Aufgabe hat sich die Immovaria GmbH auf die Fahne geschrieben. In den letzten Jahren ist ein deutlicher Anstieg bei der Nachfrage von stilvollen Altbauten in guten Lagen zu verzeichnen. Dieser Trend hat die Immovaria GmbH veranlasst in dem neuen Geschäftsjahr noch mehr zu leisten als bisher. In der Vergangenheit zeichnet sich die Immovaria Gmbh für den Erhalt, die Sanierung von über 3.000 denkmalgeschützten Wohneinheiten verantwortlich. Auch wenn es immer schwieriger für Unternehmen wie die Immovaria Gmbh mit ihrem Firmensitz in Nürnberg wird, echte Sahnestücke für ihre Kunden anzubieten, schafft es die Immovaria GmbH doch immer wieder aufs Neue. Aktuell hält die Immovaria GmbH zwei Prachtstücke für Investoren und Kunden bereit. Beide Objekte befinden sich in Leipzig, dem aktuellen Tätigkeitshauptfeld der Immovaria GmbH. Die denkmalgeschützten Gebäude befinden sich in den Stadtteilen Leutzsch und Möckern. Die angebotenen 2 – 3 Zimmer Wohnungen haben Größen von 45 – 95 qm. Näheres erfahren Sie hier: ; http://www.press-e.de/weitere-sanierungen-durch-die-immovaria-gmbh/ .

Sanierte denkmalgeschützte Immobilien sind nicht nur mit attraktiven Steuervorteilen versehen, nein sie sind auch nicht so teuer im Kauf wie man zwangsläufig glauben kann. Deshalb sollte man sich mit diesem Thema durchaus einmal ernsthaft beschäftigen. Gerade die Steuerlichen Vorteile einer denkmalgeschützten Immobilie sollte man sich nicht entgehen lassen. Historische Gebäude bieten die ideale Grundlage für eine langfristige Investition. Die Immovaria GmbH informiert hier umfassend mögliche Investoren oder Kunden.

Das Unternehmen Immovaria in Nürnberg hat sich daher auf die Vermarktung von sehr hochwertigen Bestandsimmobilien aus diesem Bereich spezialisiert und klärt in jeder Hinsicht über die Vorteile von denkmalgeschützten Objekten auf. Vornehmlich bezieht sich die Firma dabei auf Immobilien aus der Gründerzeit und der sechziger und siebziger Jahre, die sich vornehmlicher Beliebtheit bei Investoren aus verschiedenen Bereichen erfreuen.

Die Immovaria GmbH wurde von Geschäftsführern namhafter Unternehmen der Bau- und Immobilienbranche gegründet. Im Schwerpunkt betätigt sich die Immovaria GmbH als Spezialunternehmen im Bereich der Vermittlung denkmalgeschützter Immobilien. Das zukunftsweisende Konzept der Immovaria GmbH zielt darauf ab, für Kapitalanleger und Eigennutzer langfristig beständige Werte zu schaffen. Hierzu erwirbt die Immovaria GmbH Objekte, die anschließend durch die Immovaria GmbH und ihre Partnerunternehmen denkmalgerecht saniert, aufgeteilt und veräußert werden. Sitz der Immovaria GmbH ist Nürnberg.

Immovaria GmbH

Stephanstr. 6a
90478 Nürnberg
Fon: 0911 2398330
Fax: 0911 23992019
E-Mail: kontakt@immovaria.net

www.immovaria.net

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Immovaria GmbH erwartet erfolgreiches Jahr im Immobilienbereich

20. Juli 2011 By immovaria Leave a Comment

Aufwärtstrend 2011 nutzen mit der Immovaria GmbH

Eines der führenden Unternehmen im Bereich der denkmalgerechten Sanierung, die Immovaria GmbH, legt Jahr für Jahr einen höheren Standard bei den umzusetzenden Arbeiten an denkmalgeschützten Immobilien fest. In diesem Rahmen entstehen den aktuellen Anforderungen entsprechend alter Wohnraum im neuen Glanz.

Durch die Sanierungen entsteht wieder bewohnbarer Raum mit dem Charme der Vergangenheit und der moderne der Gegenwart und der Zukunft so die Meinung der Immovaria GmbH. Vorteile von Altbauen liegen in ihrer Beständigkeit und ihrer nähe zum jeweiligen Stadtzentrum. Somit sind kurze Wege garantiert, eine optimale Infrastruktur gewährleistet. In den meisten Fällen sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen. Immer mehr grüne Oasen entstehen in den Stadtzentren so dass auch für, gerade junge Familien, denkmalgeschützter, sanierter Wohnraum eine Option darstellt. Weitere Informationen findet man auch unter oder http://www.newstag.de/thema/immovaria-gmbh-nurnberg .

Der Denkmalschutz und die damit verbundene Sanierung von alten Gebäuden trägt zur Sicherung der noch verbliebenen Kulturdenkmäler bei. Diese Aufgabe hat sich die Immovaria GmbH auf die Fahne geschrieben. In den letzten Jahren ist ein deutlicher Anstieg bei der Nachfrage von stilvollen Altbauten in guten Lagen zu verzeichnen. Dieser Trend hat die Immovaria GmbH veranlasst in dem neuen Geschäftsjahr noch mehr zu leisten als bisher. In der Vergangenheit zeichnet sich die Immovaria Gmbh für den Erhalt, die Sanierung von über 3.000 denkmalgeschützten Wohneinheiten verantwortlich. Auch wenn es immer schwieriger für Unternehmen wie die Immovaria Gmbh mit ihrem Firmensitz in Nürnberg wird, echte Sahnestücke für ihre Kunden anzubieten, schafft es die Immovaria GmbH doch immer wieder aufs Neue. Aktuell hält die Immovaria GmbH zwei Prachtstücke für Investoren und Kunden bereit. Beide Objekte befinden sich in Leipzig, dem aktuellen Tätigkeitshauptfeld der Immovaria GmbH. Die denkmalgeschützten Gebäude befinden sich in den Stadtteilen Leutzsch und Möckern. Die angebotenen 2 – 3 Zimmer Wohnungen haben Größen von 45 – 95 qm. Näheres erfahren Sie hier: ; http://www.press-e.de/weitere-sanierungen-durch-die-immovaria-gmbh/ .

Sanierte denkmalgeschützte Immobilien sind nicht nur mit attraktiven Steuervorteilen versehen, nein sie sind auch nicht so teuer im Kauf wie man zwangsläufig glauben kann. Deshalb sollte man sich mit diesem Thema durchaus einmal ernsthaft beschäftigen. Gerade die Steuerlichen Vorteile einer denkmalgeschützten Immobilie sollte man sich nicht entgehen lassen. Historische Gebäude bieten die ideale Grundlage für eine langfristige Investition. Die Immovaria GmbH informiert hier umfassend mögliche Investoren oder Kunden.

Das Unternehmen Immovaria in Nürnberg hat sich daher auf die Vermarktung von sehr hochwertigen Bestandsimmobilien aus diesem Bereich spezialisiert und klärt in jeder Hinsicht über die Vorteile von denkmalgeschützten Objekten auf. Vornehmlich bezieht sich die Firma dabei auf Immobilien aus der Gründerzeit und der sechziger und siebziger Jahre, die sich vornehmlicher Beliebtheit bei Investoren aus verschiedenen Bereichen erfreuen.

Die Immovaria GmbH wurde von Geschäftsführern namhafter Unternehmen der Bau- und Immobilienbranche gegründet. Im Schwerpunkt betätigt sich die Immovaria GmbH als Spezialunternehmen im Bereich der Vermittlung denkmalgeschützter Immobilien. Das zukunftsweisende Konzept der Immovaria GmbH zielt darauf ab, für Kapitalanleger und Eigennutzer langfristig beständige Werte zu schaffen. Hierzu erwirbt die Immovaria GmbH Objekte, die anschließend durch die Immovaria GmbH und ihre Partnerunternehmen denkmalgerecht saniert, aufgeteilt und veräußert werden. Sitz der Immovaria GmbH ist Nürnberg.

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Fachgerechte Sanierung durch die Immovaria Nürnberg

20. Juli 2011 By immovaria Leave a Comment

Die Spezialisten der Immovaria Nürnberg sanieren weiter

Rund 890.000 Kulturdenkmäler gibt es nach Einschätzung des Bundesverbandes Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen in Deutschland. Die meist aus der Gründerzeit stammenden Immobilien werden aber leider teilweise aus Kostengründen nicht saniert. Hier treten Unternehmen wie die Immovaria Nürnberg auf den Plan.

Die Immovaria Nürnberg ist mit ihrer jahrzehntelangen Erfahrung im Bereich der Sanierung von denkmalgeschützten Immobilien eine der erfolgreichsten Unternehmen in Deutschland, in diesem Bereich. Die Immovaria Nürnberg hat es sich zur Aufgabe gemacht denkmalgeschützte Objekte welche Kulturgüter besonderer Art sind für die kommenden Generationen zu erhalten. Eine Vielzahl der 890.000 Objekte sind bereits saniert worden aber leider gibt es immer noch eine Vielzahl an wundervollen Immobilien aus der Gründerzeit welche auf eine fachgerechte Revitalisierung in Deutschland warten. Unterschiedliche Objekte, jedes mit seiner eigenen Geschichte versehen warten darauf neu aufgebaut zu werden. Die Immovaria Nürnberg bemüht sich seit ihrer Gründung um solche Objekte um sie wieder mit dem Charme zu versehen der diese Gebäude über Jahre hinweg ausgezeichnet hat. Jeder Abriss wäre ein Stück Kulturtod und daher kann man in Deutschland froh darüber sein das es immer wieder private und geschäftliche Investoren gibt welche ihr Herz und ihre Geldbörse für diese einzigartigen Immobilien erwärmen können.

Meist werden diese Objekte jedoch nicht aus sentimentalen Gründen, vielmehr aufgrund der zu erwartenden Rendite erworben. Eine Immobilie welche unter Denkmalschutz steht, ein historisches

Objekt aus der Gründerzeit, kann enorme Steuerliche Vorteile genießen. Diese steuerlichen Vorteilen werden von Investoren natürlich gerne in Anspruch genommen. Weitere Informationen finden sie auch unter http://www.dailynet.de/BauHandwerkWohnen/86768.php

Denkmalgeschütze Immobilien sind leider auch ein Fass ohne Boden wenn man nicht in der Planungsphase schon den richtigen Partner an seiner Seite hat. Der Kauf ein er solchen Immobilie kann sich nur lohnen wenn sie zum einen fachgerecht und den gesetzlichen Richtlinien angepasst saniert wird. Ein erfreulicher Trend ist das immer mehr Menschen sich eine sichere Kapitalanlage für das Alter anschaffen wollen und was würde sich in diesem Fall besser anbieten als eine denkmalgeschützte Immobilie. Gerade in den neuen Bundesländern bietet sich hier noch eine breite Masse wundervoller Objekte. All diese Immobilien stehen unter Denkmalschutz und warten auf einen neuen Besitzer. Die Immovaria Nürnberg hat immer Immobilienobjekte im Bestand welche bereits teilsaniert sind und somit kurz vor der Fertigstellung stehen. Aktuell gibt es zwei Sahnestücke, deren Verkauf in den nächsten Tagen beginnen wird. Unter http://www.news-eintrag.de/news/18178.html erfährt man mehr über die aktuellen Objekte der Immovaria Nürnberg.

Die Immovaria Nürnberg als eines der führenden Unternehmen im Bereich der denkmalgerechten Sanierung legt natürlich bei der Umsetzung aller Arbeiten einen hohen Standard an den Tag. Alle Maßnahmen werden voll und ganz auf das Objekt passen zugeschnitten. Im Rahmen der Sanierung entstehen grundsätzlich wieder bewohnbare Objekte mit dem Flair der Vergangenheit und einem modernen Komfort. Ein großer Vorteil von Altbauten ist auch, dass sie oft nahe dem Stadtkern gebaut sind und man daher meist guten Zugriff auf öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsgelegenheiten hat.

Die Immovaria GmbH wurde von Geschäftsführern namhafter Unternehmen der Bau- und Immobilienbranche gegründet. Im Schwerpunkt betätigt sich die Immovaria GmbH als Spezialunternehmen im Bereich der Vermittlung denkmalgeschützter Immobilien. Das zukunftsweisende Konzept der Immovaria GmbH zielt darauf ab, für Kapitalanleger und Eigennutzer langfristig beständige Werte zu schaffen. Hierzu erwirbt die Immovaria GmbH Objekte, die anschließend durch die Immovaria GmbH und ihre Partnerunternehmen denkmalgerecht saniert, aufgeteilt und veräußert werden. Sitz der Immovaria GmbH ist Nürnberg.

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Fachgerechte Sanierung durch die Immovaria Nürnberg

20. Juli 2011 By immovaria Leave a Comment

Die Spezialisten der Immovaria Nürnberg sanieren weiter

Rund 890.000 Kulturdenkmäler gibt es nach Einschätzung des Bundesverbandes Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen in Deutschland. Die meist aus der Gründerzeit stammenden Immobilien werden aber leider teilweise aus Kostengründen nicht saniert. Hier treten Unternehmen wie die Immovaria Nürnberg auf den Plan.

Die Immovaria Nürnberg ist mit ihrer jahrzehntelangen Erfahrung im Bereich der Sanierung von denkmalgeschützten Immobilien eine der erfolgreichsten Unternehmen in Deutschland, in diesem Bereich. Die Immovaria Nürnberg hat es sich zur Aufgabe gemacht denkmalgeschützte Objekte welche Kulturgüter besonderer Art sind für die kommenden Generationen zu erhalten. Eine Vielzahl der 890.000 Objekte sind bereits saniert worden aber leider gibt es immer noch eine Vielzahl an wundervollen Immobilien aus der Gründerzeit welche auf eine fachgerechte Revitalisierung in Deutschland warten. Unterschiedliche Objekte, jedes mit seiner eigenen Geschichte versehen warten darauf neu aufgebaut zu werden. Die Immovaria Nürnberg bemüht sich seit ihrer Gründung um solche Objekte um sie wieder mit dem Charme zu versehen der diese Gebäude über Jahre hinweg ausgezeichnet hat. Jeder Abriss wäre ein Stück Kulturtod und daher kann man in Deutschland froh darüber sein das es immer wieder private und geschäftliche Investoren gibt welche ihr Herz und ihre Geldbörse für diese einzigartigen Immobilien erwärmen können.

Meist werden diese Objekte jedoch nicht aus sentimentalen Gründen, vielmehr aufgrund der zu erwartenden Rendite erworben. Eine Immobilie welche unter Denkmalschutz steht, ein historisches

Objekt aus der Gründerzeit, kann enorme Steuerliche Vorteile genießen. Diese steuerlichen Vorteilen werden von Investoren natürlich gerne in Anspruch genommen. Weitere Informationen finden sie auch unter http://www.dailynet.de/BauHandwerkWohnen/86768.php

Denkmalgeschütze Immobilien sind leider auch ein Fass ohne Boden wenn man nicht in der Planungsphase schon den richtigen Partner an seiner Seite hat. Der Kauf ein er solchen Immobilie kann sich nur lohnen wenn sie zum einen fachgerecht und den gesetzlichen Richtlinien angepasst saniert wird. Ein erfreulicher Trend ist das immer mehr Menschen sich eine sichere Kapitalanlage für das Alter anschaffen wollen und was würde sich in diesem Fall besser anbieten als eine denkmalgeschützte Immobilie. Gerade in den neuen Bundesländern bietet sich hier noch eine breite Masse wundervoller Objekte. All diese Immobilien stehen unter Denkmalschutz und warten auf einen neuen Besitzer. Die Immovaria Nürnberg hat immer Immobilienobjekte im Bestand welche bereits teilsaniert sind und somit kurz vor der Fertigstellung stehen. Aktuell gibt es zwei Sahnestücke, deren Verkauf in den nächsten Tagen beginnen wird. Unter http://www.news-eintrag.de/news/18178.html erfährt man mehr über die aktuellen Objekte der Immovaria Nürnberg.

Die Immovaria Nürnberg als eines der führenden Unternehmen im Bereich der denkmalgerechten Sanierung legt natürlich bei der Umsetzung aller Arbeiten einen hohen Standard an den Tag. Alle Maßnahmen werden voll und ganz auf das Objekt passen zugeschnitten. Im Rahmen der Sanierung entstehen grundsätzlich wieder bewohnbare Objekte mit dem Flair der Vergangenheit und einem modernen Komfort. Ein großer Vorteil von Altbauten ist auch, dass sie oft nahe dem Stadtkern gebaut sind und man daher meist guten Zugriff auf öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsgelegenheiten hat.

Die Immovaria GmbH wurde von Geschäftsführern namhafter Unternehmen der Bau- und Immobilienbranche gegründet. Im Schwerpunkt betätigt sich die Immovaria GmbH als Spezialunternehmen im Bereich der Vermittlung denkmalgeschützter Immobilien. Das zukunftsweisende Konzept der Immovaria GmbH zielt darauf ab, für Kapitalanleger und Eigennutzer langfristig beständige Werte zu schaffen. Hierzu erwirbt die Immovaria GmbH Objekte, die anschließend durch die Immovaria GmbH und ihre Partnerunternehmen denkmalgerecht saniert, aufgeteilt und veräußert werden. Sitz der Immovaria GmbH ist Nürnberg.

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Immovaria GmbH hat ausnahmslos gute Erfahrungen in Leipzig-Leutzsch

6. Juli 2011 By immovaria Leave a Comment

IMMOVARIA GmbH projektiert ein weiteres Bauvorhaben in der William-Zipperer-Straße

Der inzwischen 725 Jahre alte Stadtteil Leutzsch, im Leipziger Westen gelegen, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Leutzsch, mit mehr als 15.000 Einwohnern und einer Fläche von 6,8 qkm, wurde im Jahre 1922 nach Leipzig eingemeindet.

Der Ortsname leitet sich aus dem altsorbischen Wort „Luc´s“ (Wiesen oder Sumpfort) ab. Hiervon ist heute freilich nichts mehr zu erkennen. Der Stadtteil besticht heute durch herrschaftliche Industrieellenvillen, im Jugendstil erbaut, die vornehmlich in parkähnlichen Grundstücken errichtet wurden. Die Villa des Kofferfabrikanten Anton Mädler, dem Namensgeber der Mädler-Passage, dürfte hier die bekannteste sein.

Zeitgenössische Bewohner der Villenkolonie waren der Dirigent Kurt Masur sowie der Maler Bernhard Heisig. Eine Vielzahl von Gebäuden, vornehmlich Wohnhäuser aus der Gründerzeit, sind in der Liste der Kulturdenkmale in Leipzig-Leutzsch eingetragen. Erholung findet sich in unmittelbarer Nähe im Leipziger Auenwald mit dem Auensee.

Gem. des Grundstücksmarktberichts der Stadt Leipzig für das Jahr 2009 erzielt Wohnungseigentum im sanierten Altbau in Leutzsch zwischenzeitlich Preise bis

€ 2.268,00 pro Quadratmeter Wohnfläche und liegen somit in etwa auf gleichem Niveau wie vergleichbare Objekte im Leipziger Stadtteil Gohlis.

Nachdem IMMOVARIA GmbH bereits im Jahre 2009 ein repräsentatives Wohnhaus mit zehn Wohneinheiten in der Rathenaustraße und im Jahre 2010 ein Wohnhaus in der William-Zipperer-Straße mit gleichfalls 10 Wohneinheiten, die insgesamt innerhalb kürzester Zeit zu attraktiven Mietpreisen vermietet werden konnten, erfolgreich saniert hat wurde aktuell ein weiteres Juwel aus der Gründerzeit in der William-Zipperer-Straße projektiert:

Auf einem 450 Quadratmeter großen Grundstück entstehen insgesamt 14 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 40 und 98 Quadratmetern Wohnfläche mit Balkonen, Loggien und Echtholzparkett.

Nach erfolgter Feinabstimmung durch die IMMOVARIA GmbH mit den zuständigen Behörden und der verantwortlichen Stadtbezirkskonservatorin wurden die Baugenehmigung sowie die notwendige Abgeschlossenheitsbescheinigung zum Bauvorhaben erteilt. Somit stehen auch behördlicherseits keine Hinderungsgründe mehr entgegen, einem Anwesen aus dem Beginn des letzten Jahrhunderts neues Leben einzuhauchen und wieder einer zeitgemäßen Verwendung zuzuführen.

Die Durchführung aller Sanierungsarbeiten erfolgt, zusätzlich zur Überwachung durch die zuständigen Behörden, baubegleitend durch den TÜV Rheinland wodurch ein hoher Qualitätsstandart für die Kunden der IMMOVARIA GmbH, die künftigen Eigentümer des Anwesens, erreicht wird.

Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten auf der Grundlage des § 7 i EStG und die gute Vermietbarkeit der zu schaffenden Wohneinheiten steigern zusätzlich die Attraktivität einer Investition.

Die Immovaria GmbH ist ein Unternehmen, das sich auf die Vermarktung hochwertiger Bestandsimmobilien spezialisiert hat. Dabei konzentriert sich die Immovaria GmbH auf die Projektierung von Mehrfamilienhäusern. Der Schwerpunkt liegt auf Gründerzeithäusern und Wohnensembles der sechziger und siebziger Jahre bis hin zu attraktiven Neubauten, die an Mieter, Kapitalanleger und Eigennutzer verkauft werden. Das Hauptgeschäftsfeld der Immovaria GmbH liegt im Refurbishment von Bestandsimmobilien, d.h. in der Fortentwicklung und der Modernisierung von Wohnraum. Dabei vermarktet die Immovaria GmbH nur in guten und sehr guten Lagen der deutschen Großstädte und behauptet sich seit Jahren erfolgreich auf dem Immobilienmarkt. Des Weiteren projektiert die Immovaria GmbH auch deutschlandweit Bestandsimmobilien mit außergewöhnlichem Renditepotenzial, prüft Mikro- und Makrostandort der jeweiligen Immobilie und erarbeitet passgenaue Sanierungskonzepte. Sitz der Immovaria GmbH ist Nürnberg.

Immovaria GmbH

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Immovaria GmbH: Denkmalschutz auf dem Vormarsch

5. Juli 2011 By immovaria

Ein stetiges Interesse an Altbausanierung verzeichnet die Immovaria GmbH Nürnberg

Nürnberg, 22.Oktober 2010 – Eine der Aufgaben des deutschen Staates ist der Denkmalschutz und zwar bundesweit. Doch der Staat kann sich die Erhaltung von Baudenkmälern vielfach nicht leisten. Deshalb treten Experten wie die Immovaria GmbH Nürnberg an den Staat heran um die Sanierung denkmalgeschützter Immobilien zu übernehmen. Hierfür werden von der Immovaria GmbH nur auf Denkmalschutz spezialisierte Firmen herangezogen und mit der Erneuerung beauftragt. Mit attraktiven Steuervorteilen belohnt der Staat deshalb Eigentümer, die den Denkmalschutz bundesweit fördern und ein Baudenkmal als Eigennutzer oder als Kapitalanlage erwerben so ein Finanzexperte der Immovaria GmbH. Ob ehemalige Fabriken, alte Fabrikantenvillen, sanierte Schlösser, umgebaute Immobilien – Objekte mit Denkmalschutz gibt es in zahlreichen Varianten und bundesweit. Die Immovaria mit der langjährigen Erfahrung im Bereich Sanierung denkmalgeschützter Immobilien ist hier bundesweit tätig und hält immer einen große Auswahl an Bestandsimmobilien für Kunden und Investoren bereit. Unter Beachtung ihres ursprünglichen Aussehens und mit viel Liebe zum Detail werden Objekte unter Denkmalschutz heute bundesweit aufwändig saniert und damit für künftige Generationen erhalten.

Der aktuelle Preisspiegel des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) weist für die Stadt Leipzig eine weiterhin sehr positive Mietpreisentwicklung aus. Die Kunden der Immovaria GmbH können sich auch in den nächsten Jahren und Jahrzehnten auf stabile Mieteinnahmen verlassen, während sie von den steuerlichen Vorteilen profitieren, die denkmalgeschützte Bauten ihren Eigentümern verschaffen.

Die Mietpreisentwicklung in den neuen Bundesländern hält sich auch im ersten Halbjahr 2010 trotz der Finanzkrise auf einem stabilen Niveau. Dies geht aus dem neuen Preisspiegel des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) hervor, der die Mietsituation in 25 ostdeutschen Großstädten vergleicht. Eindeutiger Spitzenreiter bleibt dem Preisspiegel zufolge das vierte Jahr in Folge die Stadt Leipzig, die sich gegenwärtig mit Höchstmieten von aktuell 8,50 Euro pro Quadratmeter vor aufstrebenden Metropolen wie Dresden, Chemnitz oder Halle behaupten kann.

Ein positives Signal sind die aktuellen IVD-Zahlen der Immovaria GmbH zufolge vor allem für Immobilienbesitzer, die sich für ein hochwertiges historisches Objekt in Leipzig entschieden haben – oder dies für die Zukunft planen. Dies gilt umso mehr, da das IVD eine anhaltend hohe Nachfrage nach gehobenem Leipziger Wohnraum auf viele Jahre hinaus prognostiziert. Als ausschlaggebend für diese Erwartung des IVD gilt nach Erfahrung der Immovaria GmbH insbesondere der in den letzten Jahren verstärkte Zuzug in die wirtschaftlich bedeutende sächsische Metropole, in deren Umgebung sich Unternehmen wie DHL, BMW oder Porsche angesiedelt haben.

Nach Erfahrung der Immovaria GmbH sprechen noch weitere Gründe dafür, dass Leipzig seinen Status als führender ostdeutscher Immobilienstandort erfolgreich gegen andere Städte wird behaupten können: Für Immobilien affine Anleger, die sich für den Erwerb denkmalgeschützter Wohngebäude interessieren, dürfte insbesondere die konstant geringe Neubauaktivität in der Messestadt ein entscheidender Faktor sein. Auch aus diesem Grunde gilt nach Meinung der Immovaria GmbH, dass in Leipzig das Angebot an modernem Wohnraum die Nachfrage auf absehbare Zeit nicht übersteigen wird. Weitere Informationen hierzu findet man auch unter der Homepage der Immovaria GmbH unter www.immovaria.net .

In Anbetracht dieser auch langfristig überaus positiven Leipziger Stadtentwicklung dürfen sich Kunden der Immovaria GmbH stabil bleibender Mieteinnahmen – ebenso wie exzellenter Wiederverkaufschancen – auch in Zukunft gewiss sein. Dies gilt in Leipzig-Gohlis wie auch in den anderen gründerzeitlich geprägten Stadtteilen der sächsischen Metropole.

Die Immovaria GmbH ist ein Unternehmen, das sich auf die Vermarktung hochwertiger Bestandsimmobilien spezialisiert hat. Dabei konzentriert sich die Immovaria GmbH auf die Projektierung von Mehrfamilienhäusern. Der Schwerpunkt liegt auf Gründerzeithäusern und Wohnensembles der sechziger und siebziger Jahre bis hin zu attraktiven Neubauten, die an Mieter, Kapitalanleger und Eigennutzer verkauft werden. Das Hauptgeschäftsfeld der Immovaria GmbH liegt im Refurbishment von Bestandsimmobilien, d.h. in der Fortentwicklung und der Modernisierung von Wohnraum. Dabei vermarktet die Immovaria GmbH nur in guten und sehr guten Lagen der deutschen Großstädte und behauptet sich seit Jahren erfolgreich auf dem Immobilienmarkt. Des Weiteren projektiert die Immovaria GmbH auch deutschlandweit Bestandsimmobilien mit außergewöhnlichem Renditepotenzial, prüft Mikro- und Makrostandort der jeweiligen Immobilie und erarbeitet passgenaue Sanierungskonzepte. Sitz der Immovaria GmbH ist Nürnberg.

Immovaria GmbH

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Immovaria GmbH Nürnberg sieht Immobilienerwerb als langfristige Kapitalanlage

5. Juli 2011 By immovaria

Nürnberg, 21.10.2010 – Laut einer veröffentlichten Studie haben neun von zehn Millionären ihr Vermögen durch die Investition in Immobilien geschaffen.

Das zugrunde liegende Prinzip ist dabei denkbar einfach so die Immovaria GmbH: Man erwirbt unter Einsatz von Fremdkapital (Bankdarlehen) eine Immobilie und bedient dieses Darlehen (Zins- und Tilgungsleistungen) größtenteils durch Mieteinnahmen und die Realisierung von Steuervorteilen.

Nach Wegfall der Eigenheimzulage und der degressiven Abschreibung im Neubereich hat sich das Spektrum der Abschreibungsmöglichkeiten im Immobilienbereich stark eingeschränkt so erklärt die Immovaria GmbH Nürnberg weiter.

Nach Meinung der Immovaria GmbH sind als lukrative Möglichkeiten im steuerlichen Sinne aktuell nur noch Baudenkmäler und Objekte, die in einem förmlich ausgewiesenen Sanierungsgebiet liegen, verblieben.

Durch die Abschreibungsmöglichkeiten, die die §§ 7 i bzw. 7 h EStG bieten, können bei diesen Objekten die nachträglichen Herstellungskosten in den ersten zwölf Jahren zu 100 % steuerlich geltend gemacht werden – ein lohnender Anreiz für Kapitalanleger.

Der Steuervorteil im Denkmalschutz auch für Gründerzeithäuser liegt in der so genannten Denkmal-AfA begründet so die Meinung der Immovaria GmbH. AfA heißt Absetzung für Abnutzung. Mit der Denkmal-Abschreibung beteiligt sich der deutsche Staat am Erwerb sowie an den Modernisierungs- und Sanierungskosten für Gründerzeithäuser und andere Baudenkmäler. Kapitalanleger, die ihre Gründerzeithäuser oder andere Denkmal-Immobilien vermieten, können den Sanierungsanteil über 12 Jahre vollständig abschreiben. In den ersten acht Jahren beträgt die Denkmalabschreibung je 9 Prozent des Sanierungsanteils, in den darauf folgenden vier Jahren je 7 Prozent. Eigennutzern wird es ermöglicht, die Sanierungskosten über 10 Jahre zu je 9 Prozent als Steuervorteil zu nutzen. Ein Steuervorteil ist nur ein Argument für den Erwerb einer Immobilie unter Denkmalschutz. Denkmal-Immobilien wie Gründerzeithäuser erfahren meist höhere Wertsteigerungen als Neubau- oder Bestandsimmobilien und erzielen vergleichsweise deutlich höhere Mietrenditen. Ihr Verkauf ist nach zehn Jahren steuerfrei. Auch hier stehen bei allen Fragen rund um die Steuerabschreibung bei denkmalgeschützten Immobilien die Berater der Immovaria GmbH Nürnberg mit Rat und Tat zur Seite.

Der Anteil der nachträglichen Herstellungskosten bei Baudenkmälern in den Neuen Bundesländern beläuft sich in der Regel auf ca. 80 % des zu zahlenden Kaufpreises. Bei Immobilien als Kapitalanlage wird das Baudenkmal somit zum Favoriten hinsichtlich der zu erzielenden Rendite nach Steuern, so die Immovaria GmbH Nürnberg weiter.

Nachdem kurzfristige Spekulationsgewinne durch eine denkmalgeschützte Immobilie kaum zu erwarten sind, so die Meinung der Immovaria GmbH Nürnberg, sollte der Erwerb einer derartigen Immobilie immer als langfristige Kapitalanlage gesehen werden. Nachdem die steuerlichen Vorteile hauptsächlich in den ersten zwölf Jahren (gerechnet ab dem Jahr der bezugsfertigen Herstellung des Gebäudes) generiert werden können, scheidet für die meisten Kapitalanleger der Verkauf des Objekts zu einem früheren Zeitpunkt ohnehin aus so die Immovaria in einer Erklärung.

Abschreibungsmöglichkeiten im Kapitalanlagebereich, z.B. in Form von Fondsbeteiligungen, ziehen leider all zu oft einen tatsächlichen Wertverfall der getätigten Investition nach sich.

Das Motto lautet daher: Hohe steuerliche Abschreibung bei Wertbeständigkeit !

Bei Objekten in guten Lagen, die bedarfsgerecht geplant sind, sollte der altersbedingte Wertverlust, der durch die Abschreibung geltend gemacht wird, mehr als ausgeglichen werden.

Die Immovaria GmbH ist ein Unternehmen, das sich auf die Vermarktung hochwertiger Bestandsimmobilien spezialisiert hat. Dabei konzentriert sich die Immovaria GmbH auf die Projektierung von Mehrfamilienhäusern. Der Schwerpunkt liegt auf Gründerzeithäusern und Wohnensembles der sechziger und siebziger Jahre bis hin zu attraktiven Neubauten, die an Mieter, Kapitalanleger und Eigennutzer verkauft werden. Das Hauptgeschäftsfeld der Immovaria GmbH liegt im Refurbishment von Bestandsimmobilien, d.h. in der Fortentwicklung und der Modernisierung von Wohnraum. Dabei vermarktet die Immovaria GmbH nur in guten und sehr guten Lagen der deutschen Großstädte und behauptet sich seit Jahren erfolgreich auf dem Immobilienmarkt. Des Weiteren projektiert die Immovaria GmbH auch deutschlandweit Bestandsimmobilien mit außergewöhnlichem Renditepotenzial, prüft Mikro- und Makrostandort der jeweiligen Immobilie und erarbeitet passgenaue Sanierungskonzepte. Sitz der Immovaria GmbH ist Nürnberg.

Immovaria GmbH

Stephanstr. 6a
90478 Nürnberg
Fon: 0911 2398330
Fax: 0911 23992019
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Immovaria GmbH führt die Neuprojektierung eines denkmalgeschützten Wohnhauses in Leipzig durch

5. Juli 2011 By immovaria

Nürnberg, 18.10.2010 – Der wirtschaftliche Erfolg einer Immobilie steht und fällt mir der Vermietung. Ebenso ist die Lage der Wohnimmobilie von entscheidender Bedeutung. Ebenso ist die Ausstattung entscheidend für die Vermietung der jeweiligen Immobilie. Hier ist die Immovaria aufgrund der langjährigen Erfahrung im Bereich denkmalgeschützter Immobilien immer bestens aufgestellt und hält einen vielseitigen Bestand an denkmalgeschützten Immobilien in ihrem Bestand.

Aktuell wurden von der Immovaria GmbH die Vermietungsphase zweier Objekte in der Platnerstrasse in Leipzig erfolgreich abgeschlossen. Durch den hohen Qualitätsstandard der jeweiligen Wohneinheiten, welche mit Balkon und hochwertigen Materialen im Innenbereich ausgestattet wurden, war ein schneller Verkauf der 14 Wohneinheiten mit einer durchschnittlichen

Wohnfläche zwischen 65 und 85 Quadratmetern vorrauszusehen.

Alle sanierten Wohnimmobilien konnten zu durchschnittlichen Kaltmieten von € 5,50 pro Quadratmeter an solventes Klientel vermietet werden. Alle Wohneinheiten wurden an die modernen Anforderungen der heutigen Zeit angepasst. So wurde nicht nur die Fassade fachgerecht und aufwendig revitalisiert, darüber hinaus wurde für dich Sicherheit der zukünftigen Bewohner auch eine Video- Wechselsprechanlage in allen Wohneinheiten installiert.

Das Objekt in der Platnerstrasse grenzt unmittelbar an das bekannte Reclam- Haus in Leipzig und erfreut sich somit in bester Lage so die Immvaria GmbH weiter.

Freizeitmöglichkeiten sind im Fitnesscenter in den Gohlis-Arkaden (ca. 5 Minuten Gehweg), im Eutritzer großen Park mit Teich und Spielanlagen für Kinder und im Rosental (Teil des Grünen Leipzigs) ausreichend gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich gleichfalls in fußläufiger Entfernung so ein Verteter der Immovaria GmbH aus Nürnberg weiter.

Zum aktuellen Zeitpunkt erfolgen laut Auskunft der Immovaria die Feinabstimmungen zwischen dem beauftragten Architekturbüro und dem Amt für Denkmalschutz und der Baubehörde. Für den Architekten stellt es auch bei diesem Bauvorhaben eine besondere Herausforderung dar, die Belange aller Beteiligter „unter einen Hut“ zu bringen, was nicht einfach ist. Städtebauliche Belange, die oft umfassenden Forderungen des Amt für Denkmalschutz und die Wünsche des Bauträgers müssen, so gut als möglich, in Einklang gebracht werden, wobei alle Beteiligte oft zu Kompromissen bereit sein müssen, so die Immovaria GmbH weiter. Vor einer erfolgreichen Planung kann erst dann gesprochen werden, wenn das Gesamtprojekt, so die Meinung der Immovaria GmbH Nürnberg, den Vorstellung aller Beteiligter entspricht. Dies ist bei früheren Bauvorhaben stets gut gelungen. Daher ist die Immovaria GmbH zuversichtlich, dass auch für dieses Objekt ein optimales Sanierungskonzept erarbeitet werden kann. Letztendlich zählt nach Meinung der Immovaria GmbH Nürnberg nur der Erfolg. Die Revitalisierung eines Baudenkmals aus der Jahrhundertwende in einer der schönsten Städte Deutschlands.

Die Immovaria GmbH ist ein Unternehmen, das sich auf die Vermarktung hochwertiger Bestandsimmobilien spezialisiert hat. Dabei konzentriert sich die Immovaria GmbH auf die Projektierung von Mehrfamilienhäusern. Der Schwerpunkt liegt auf Gründerzeithäusern und Wohnensembles der sechziger und siebziger Jahre bis hin zu attraktiven Neubauten, die an Mieter, Kapitalanleger und Eigennutzer verkauft werden. Das Hauptgeschäftsfeld der Immovaria GmbH liegt im Refurbishment von Bestandsimmobilien, d.h. in der Fortentwicklung und der Modernisierung von Wohnraum. Dabei vermarktet die Immovaria GmbH nur in guten und sehr guten Lagen der deutschen Großstädte und behauptet sich seit Jahren erfolgreich auf dem Immobilienmarkt. Des Weiteren projektiert die Immovaria GmbH auch deutschlandweit Bestandsimmobilien mit außergewöhnlichem Renditepotenzial, prüft Mikro- und Makrostandort der jeweiligen Immobilie und erarbeitet passgenaue Sanierungskonzepte. Sitz der Immovaria GmbH ist Nürnberg.

Immovaria GmbH

Stephanstr. 6a
90478 Nürnberg
Fon: 0911 2398330
Fax: 0911 23992019
E-Mail: kontakt@immovaria.net

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Laut Immovaria GmbH ist einen gute Vermietbarkeit wichtig

5. Juli 2011 By immovaria

Mit der Lage und der Vermietbarkeit eines Objekts steht und fällt die Renditechance so die Immovaria GmbH Nürnberg

Nürnberg, 12.10.2010 – Der Immovaria GmbH aus Nürnberg ist es gelungen eines der letzten Anwesen in Leipziger Stadtteil Gohlis Süd in der Möckernschen Strasse anzukaufen und für einen Abverkauf an Kapitalanleger aufzubereiten.

Der Stadtteil erstreckt sich über eine Fläche von 2 Quadratkilometern und bietet ca. 7.000 Haushalten ein angenehmens Lebensumfeld so ein Verantwortlicher der Immovaria GmbH. Gut erhaltene Landhäuser, Villen und Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil mit großbürgerlichem Charakter sind charakteristisch für die Stadtteil.

Gohlis war ursprünglich eine kleine Ortschaft in der Nähe von Leipzig, so die Immovaria GmbH weiter. Der altsorbische Name bedeutet soviel wie „Ort in der Heidegegend“. Durch seine nähe zum beliebten Ausflugsziel „Rosental“ wurde Gohlis zur bevorzugten Wohnlage um Leipzig so die Erklärung der Immovaria GmbH. Der Volksmund scherzt noch heute: „Wem´s zu wohl is, der zieht nach Gohlis!“.

Im Jahre 1755/1756 ließ der Rats- und Kaufherr Caspar Richter das Gohliser Schlösschen am Rande des Rosentals als einen Sommersitz erbauen. 1785 lebte Friedrich Schiller hier in einem Bauernhaus so die Immovaria GmbH in ihren Ausführungen weiter. In dieser ruhigen Umgebung schrieb er die erste Fassung der „Ode an die Freude“. Ein weiterer bekannter Einwohner war Karl May, der im Jahre 1865 in das Haus Möckernsche Straße 28 b eingezogen ist. Seit 1980 gehört Gohlis offiziell zum Stadtgebiet Leipzigs.

Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.200 Quadratmetern enstehen hinter einer historischen Fassade insgesamt 14 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 45 und 80 Quadratmetern sowie zehn PKW-Stellplätze, wie die Immovaria GmbH Nürnberg in einer Mitteilung mitteilt.

Bei der Konzipierung wurde laut der Immovaria GmbH auch bei diesem Objekt darauf geachtet, dass durch den Anbau von Balkonen und Dachterrassen ein modernes Ausstattungsniveau erreicht wird.

Trotz der Bankkrise und Zurückhaltung bei der Kreditvergabe durch viele Institute ist die Beschaffung einer Finanzierung aufgrund der guten Lage und Ausstattung des Objekts sowie der guten Vermietbarkeit bei ausreichender Bonität der Käufer als problemlos anzusehen. Auch bei diesen Fragen steht die Immovaria GmbH mit der langjährigen Erfahrung im Bereich der Baudenkmalsanierung mit Rat und Tat zur Seite.

Das Objekt befindet sich laut der Immovaria GmbH Nürnberg in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet und bietet somit lukrative Möglichkeiten der Steuerersparnis auf der Grundlage des § 7 h EStG.

Die Immovaria GmbH ist ein Unternehmen, das sich auf die Vermarktung hochwertiger Bestandsimmobilien spezialisiert hat. Dabei konzentriert sich die Immovaria GmbH auf die Projektierung von Mehrfamilienhäusern. Der Schwerpunkt liegt auf Gründerzeithäusern und Wohnensembles der sechziger und siebziger Jahre bis hin zu attraktiven Neubauten, die an Mieter, Kapitalanleger und Eigennutzer verkauft werden. Das Hauptgeschäftsfeld der Immovaria GmbH liegt im Refurbishment von Bestandsimmobilien, d.h. in der Fortentwicklung und der Modernisierung von Wohnraum. Dabei vermarktet die Immovaria GmbH nur in guten und sehr guten Lagen der deutschen Großstädte und behauptet sich seit Jahren erfolgreich auf dem Immobilienmarkt. Des Weiteren projektiert die Immovaria GmbH auch deutschlandweit Bestandsimmobilien mit außergewöhnlichem Renditepotenzial, prüft Mikro- und Makrostandort der jeweiligen Immobilie und erarbeitet passgenaue Sanierungskonzepte. Sitz der Immovaria GmbH ist Nürnberg.

Immovaria GmbH

Stephanstr. 6a
90478 Nürnberg
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Fax: 0911 23992019
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Immovaria GmbH Nürnberg: Altersvorsorge durch denkmalgeschützte Immobilien sichern

5. Juli 2011 By immovaria

Die Absicherung im Alter wird immer bedeutender so die Immovaria GmbH Nürnberg

Nürnberg, 09.Oktober 2010 – Die Immobilienanlage bleibt nach Meinung der Immovaria GmbH Nürnberg auch in den nächsten Jahren eins der bestgeeigneten Modelle für die persönliche Altersvorsorgestrategie. Vor allem der Umzug aus einem zu großen Eigenheim in eine günstigere Eigentumswohnung schafft nach Erfahrung der Immovaria GmbH finanzielle Freiräume, die für rentierliche Investments genutzt werden können. Wer seine Ruhestandsplanung mittels Immobilienkauf optimieren möchte, findet in der Immovaria GmbH mit Sitz in Nürnberg auch im Jahr 2011 einen kompetenten Partner.

Nach Erfahrung der Immovaria GmbH mit Firmensitz in Nürnberg, sprechen auch noch weitere Gründe dafür, dass Leipzig seinen Status als führender ostdeutscher Immobilienstandort erfolgreich gegen andere Städte wird behaupten können: Für immobilienaffine Anleger, die sich für den Erwerb denkmalgeschützter Wohngebäude interessieren, dürfte insbesondere die konstant geringe Neubauaktivität in der Messestadt ein entscheidender Faktor sein. Auch aus diesem Grunde gilt nach Meinung der Immovaria GmbH, dass in Leipzig das Angebot an modernem Wohnraum die Nachfrage auf absehbare Zeit nicht übersteigen wird.

In Anbetracht dieser auch langfristig überaus positiven Leipziger Stadtentwicklung dürfen sich Kunden der Immovaria GmbH stabil bleibender Mieteinnahmen – ebenso wie exzellenter Wiederverkaufschancen – auch in Zukunft gewiss sein. Dies gilt in Leipzig-Gohlis wie auch in den anderen gründerzeitlich geprägten Stadtteilen der sächsischen Metropole.

Der Denkmalschutz gilt bundesweit, jedoch sind nicht alle Standorte attraktiv so die Meinung der Immovaria GmbH Nürnberg. Vor allem in bestimmten Regionen von Baden-Württemberg, Bayern, Sachsen (Leipzig und Dresden) und Nordrhein-Westfalen sind die Angebote attraktiv. Vor allem dort bieten die Denkmalschutz- Objekte über die Steuerersparnis hinaus attraktive Sparmöglichkeiten: über langfristiges Wertsteigerungspotential, attraktive Rendite-Potentiale durch Mieteinnahmen, Schutz vor Inflation sowie einen steuerfreien Verkauf des Objekts nach zehn Jahren. Auch die behördlichen Anforderungen an den Denkmalschutz variieren bundesweit. Das Amt für Denkmalschutz gibt vor Ort jeweils Auskunft.

Die Immovaria GmbH Nürnberg ist ein Unternehmen, das sich auf die Vermarktung hochwertiger Bestandsimmobilien spezialisiert hat. Dabei konzentriert sich die Immovaria GmbH auf die Projektierung von Mehrfamilienhäusern. Der Schwerpunkt liegt auf Gründerzeithäusern und Wohnensembles der sechziger und siebziger Jahre bis hin zu attraktiven Neubauten, die an Mieter, Kapitalanleger und Eigennutzer verkauft werden. Das Hauptgeschäftsfeld der Immovaria GmbH liegt im Refurbishment von Bestandsimmobilien, d.h. in der Fortentwicklung und der Modernisierung von Wohnraum. Dabei vermarktet die Immovaria GmbH nur in guten und sehr guten Lagen der deutschen Großstädte und behauptet sich seit Jahren erfolgreich auf dem Immobilienmarkt. Des Weiteren projektiert die Immovaria GmbH auch deutschlandweit Bestandsimmobilien mit außergewöhnlichem Renditepotenzial, prüft Mikro- und Makrostandort der jeweiligen Immobilie und erarbeitet passgenaue Sanierungskonzepte. Sitz der Immovaria GmbH ist Nürnberg.

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